大野城市の物件売却を相談！査定で見られる6つのポイントとは？

2. 設備・内装・外装

キッチンやお風呂など水回りの設備のグレードや、雨漏りや腐食、フローリングや壁紙の劣化状況、外壁のはがれや破損がないかなどをチェックします。

3. 間取り

使いやすい間取りかどうか、生活導線、家具の配置のしやすさなどがポイントです。

4. 土地の状況・階数

土地の面積や形状、日当たりなどをチェックします。マンションの場合には階数も重要なポイントです。また、接道道路との関係も重要です。「4ｍ以上の幅の公道に2ｍ以上の敷地の接点がある」という建築基準法があります。

5. 周辺環境

駅・スーパー・病院・学校などの施設までの距離が近いほど評価は高くなります。また、街の治安や窓からの眺望なども評価の対象です。

6. 施工・販売会社

施工会社についても評価の対象となる場合があります。信頼できる会社の場合にはプラス査定、過去に施工不良などを起こした会社はマイナス査定となります。

マンションの場合は上記のほか、さらにチェックポイントが多いです。エントランスや宅配ロッカーなどの共有部分、清掃や管理などの維持管理状況、管理費や修繕積立金の金額も査定に影響します。

株式会社みらいえではただ査定価格を提示するだけではなく、お客様目線での様々な提案をいたしております。大野城市で物件売却をご検討している場合は、ぜひ株式会社みらいえにご相談ください。